Aviso legal — fuentes de información

Este aviso explica, de forma transparente, de dónde viene la información que aparece en las fichas de propiedad marcadas como "sin confirmar", por qué es legal usarla de esta forma, y qué hacemos para que cada propiedad publicada sea segura y confiable.

1. Qué información usamos y de dónde viene

Sisal Yucatán Rentals es un proyecto nuevo. Para construir un directorio útil de hospedajes en Sisal, identificamos negocios de renta vacacional a través de fuentes públicas, principalmente Google Maps: nombre del negocio, ubicación aproximada, teléfono de contacto publicado por el propio negocio, y calificación promedio visible públicamente.

Esta información se muestra claramente identificada como proveniente de Google Maps (con el logotipo correspondiente) en cada ficha sin confirmar, junto con el aviso de que no hemos contactado todavía al propietario.

2. Por qué esto es legal

2.1 Datos de negocios públicos, no datos personales

La Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares regula datos de personas físicas identificables. El nombre de un negocio, su dirección comercial y su teléfono de contacto publicado para atender clientes no son, por sí mismos, datos personales sensibles en ese sentido — son información comercial pública, publicada por el propio negocio para que el público la encuentre.

2.2 Recolectar información pública no es ilegal

En 2019 (y reafirmado en 2022), el caso hiQ Labs vs. LinkedIn estableció en tribunales de EE.UU. que recolectar información públicamente disponible en internet no constituye una violación de las leyes de acceso no autorizado a sistemas — independientemente de los términos de servicio de la plataforma de origen. El criterio central es si el dato era públicamente accesible, no si se "raspó" de una página web.

2.3 No revendemos ni tomamos control de las propiedades

Nunca ofrecemos estas propiedades como si fueran nuestras, ni fijamos un precio, ni permitimos que se complete una reserva hasta que el propietario mismo confirma sus datos. Mientras eso no ocurre: no hay precio visible, el sistema de reserva se muestra visualmente desactivado (con una capa de desenfoque y un aviso claro), y toda la página deja explícito que se trata de datos públicos sin confirmar — no de un listado que estemos vendiendo.

El propósito de mostrar esta información — de forma honesta y con atribución — es doble: (a) que el propietario, si la encuentra, sepa cómo contactarnos para corregirla o pedir su retiro, y (b) construir un directorio útil del destino mientras completamos el contacto directo con cada dueño.

3. Qué hacemos cuando el propietario nos contacta

En cuanto un propietario reclama su propiedad — ya sea porque nosotros lo contactamos o porque él nos escribe primero — verificamos su identidad y su relación con la propiedad antes de activar la ficha con precio y disponibilidad reales:

• Identificación oficial (INE u otro documento válido).
• Comprobante de la propiedad (predial o tablaje catastral) a su nombre o autorización del titular.
• Confirmación de los datos de la propiedad: fotos propias, precio, capacidad, amenidades.

Solo después de esta verificación la ficha deja de mostrar el aviso de "sin confirmar" y se activa como una propiedad reservable en la plataforma. Este proceso está descrito en detalle en nuestro Contrato de Anfitrión.

4. ¿Eres el propietario de una ficha sin confirmar?

Puedes solicitar la corrección de tus datos, agregar tu información real, o pedir el retiro inmediato de tu ficha, sin costo, en cualquier momento: reclama tu propiedad aquí o escríbenos directo por WhatsApp.

5. Marco fiscal aplicable a la renta vacacional

Como plataforma que facilita el cobro de reservas de hospedaje en Yucatán, operamos conforme al régimen fiscal aplicable a plataformas tecnológicas de intermediación:

• Impuesto Sobre Hospedaje (ISH) de Yucatán — conforme al artículo 41-Bis de la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán, las plataformas que intervienen en el cobro de servicios de hospedaje están obligadas a enterar este impuesto a la autoridad fiscal estatal, de forma análoga a como operan otras plataformas de hospedaje en el estado.
• Retenciones de ISR e IVA federales — conforme a los artículos 113-A a 113-D de la Ley del Impuesto Sobre la Renta y el Capítulo III Bis de la Ley del IVA (arts. 18-B y siguientes), las plataformas tecnológicas de intermediación deben retener ISR e IVA sobre los pagos que procesan a los anfitriones.

Este marco fiscal se encuentra en implementación progresiva en nuestra plataforma. Si eres propietario y tienes dudas sobre cómo aplica a tu caso particular, te recomendamos confirmarlo con tu contador — con gusto compartimos la documentación de cada reserva que necesites para tu declaración.

6. Documentos relacionados

• Aviso de privacidad — qué datos recolectamos de huéspedes y propietarios, y cómo los usamos.
• Términos y condiciones — reglas de reserva, pago y cancelación.
• Contrato de Anfitrión — condiciones para propietarios que confirman su propiedad.